Venta sobre plano · Obra nueva
Maquetas inmobiliarias para promotoras y constructoras que venden tu promoción
Diseñamos y fabricamos maquetas inmobiliarias a medida para que tus compradores vean la promoción antes de que exista, con su volumen, sus zonas comunes y cada vivienda en su sitio. Iluminadas y listas para la sala de ventas, una feria o una presentación a inversores.
- Iluminación LED vivienda a vivienda
- Disponibilidad en pantalla táctil
- Respuesta en 24–48 h laborables
- Envío a toda España con embalaje a medida
01Para promotoras y constructoras
Maquetas para promotoras que tienen que vender antes de construir
Mientras el edificio no existe, la venta se apoya en planos, infografías y confianza. La maqueta añade lo que falta: el comprador la rodea, busca su terraza y ve dónde da el sol por la tarde. Convierte un solar vallado en un lugar donde imaginarse viviendo.
En Maquetéalo hacemos maquetas a medida en nuestro taller de Madrid, con corte láser, fresado CNC, impresión 3D y acabado a mano, para promotoras, cooperativas y comercializadoras. También hacemos maquetas para constructoras que venden su propia obra nueva. Si tu empresa se dedica a la obra civil, encontrarás lo que buscas en nuestras maquetas industriales y de obra civil.
- Volumen, alturas y zonas comunes de un vistazo
- Cada vivienda localizada, con luz propia si es interactiva
- Para la sala de ventas, ferias e inversores
02Qué fabricamos
Tipos de maquetas inmobiliarias para cada fase de la venta
Cada momento de la comercialización pide una pieza distinta.
03Tecnología integrada
Iluminación por viviendas: la disponibilidad, de un vistazo
La maqueta sigue siendo física, pero cada vivienda lleva un LED independiente conectado a una tableta o pantalla táctil. El comercial toca una vivienda en la pantalla y se enciende en la maqueta; si filtra por dormitorios u orientación, se iluminan solo las que encajan.
Los colores indican el estado de cada unidad (disponible, reservada o vendida) y se cambian desde la propia pantalla, sin tocar la maqueta. El mismo sistema puede resaltar las zonas comunes o lanzar vídeos. Te contamos todo lo que puede hacer la electrónica en maquetas interactivas.
- LED por vivienda, por planta o por zona
- Control desde tableta o pantalla táctil
- Estado de venta actualizable en segundos
04Proceso
De los planos de la promoción a la sala de ventas
- 01
Consulta y presupuesto
Nos cuentas para qué es la maqueta y cuándo abre la sala de ventas. En 24–48 h laborables te enviamos escala, plazo y precio.
- 02
Planos y modelo 3D
Partimos de tus archivos DWG/DXF, PDF, Revit, SketchUp, Rhino o ArchiCAD y definimos qué viviendas y zonas se iluminan.
- 03
Validación de acabados
Antes de cortar nada, revisamos contigo colores de fachada, materiales y nivel de detalle.
- 04
Fabricación y acabado a mano
Corte láser, fresado CNC e impresión 3D; después, montaje, pintura, vegetación y figuras a mano. En las interactivas probamos cada vivienda.
- 05
Entrega y montaje
Embalaje a medida y montaje en la sala de ventas en Madrid y alrededores; en otras ciudades, bajo petición.
05Ficha técnica
Escalas, acabados y plazos de una promoción
| Escala | Qué muestra | Uso habitual |
|---|---|---|
| 1:1000 – 1:500 | Urbanización o desarrollo por fases | Inversores, ayuntamientos, nuevas fases |
| 1:200 | Promoción completa con parcela y zonas comunes | Sala de ventas, ferias inmobiliarias |
| 1:100 | Edificio con detalle de fachada y terrazas | Torres y bloques, venta por plantas |
| 1:50 – 1:20 | Vivienda tipo con distribución y mobiliario | Piso piloto, oficina de ventas |
Materiales
- Metacrilato transparente, opal y de color
- DM y contrachapado de abedul
- Resina (SLA) y PLA/PETG impresos en 3D
Acabados y extras
- Pintura y lacado en los colores del proyecto
- Vegetación, figuras y vehículos a escala
- Iluminación LED por vivienda o por zona
- Urna de metacrilato y base con cartela
Plazos y precio orientativo
- Respuesta en 24–48 h laborables
- Gran formato en 4–10 semanas
- Promoción con paisajismo e iluminación, de 5.000 a 25.000 € + IVA
- Interactiva desde 12.000 € + IVA
06Usos
Maquetas de obra nueva para toda la comercialización
Una maqueta bien planteada cambia de escenario varias veces antes de la entrega de llaves.
Sala de ventas y piso piloto
La maqueta es lo primero que ve quien entra en la oficina de ventas y la herramienta con la que el comercial explica la promoción antes de hablar de precios. Junto al piso piloto, una vivienda tipo a 1:50 enseña las demás distribuciones sin tener que amueblarlas.
Ferias e inversores
En un stand, la maqueta compite con pantallas e infografías, y si está bien iluminada hace que el visitante se pare. Para que viaje, la hacemos por módulos que se embalan y montan rápido: lo contamos en maquetas para stands de feria. Ante fondos o bancos, el conjunto a 1:500 explica el proyecto en minutos.
Del estudio de arquitectura a la sala de ventas
Si el estudio ya encargó una maqueta de concurso, a menudo podemos partir de los mismos archivos. Las maquetas de arquitectura priorizan la idea; las de venta, el detalle que reconoce el comprador.
07Proyectos
Trabajos para promotoras y constructoras
08Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan las promotoras
Sí, sobre todo en la venta sobre plano. Una infografía enseña una imagen fija; la maqueta deja que el comprador rodee el edificio, localice su vivienda y compruebe la orientación. Al comercial le da una herramienta de conversación y, ante inversores, transmite que el proyecto está definido. No sustituye a los planos ni a las infografías: los completa.
Una maqueta de promoción con paisajismo e iluminación suele costar entre 5.000 y 25.000 € (IVA no incluido), y una interactiva parte de 12.000 €. Influyen la escala, el detalle, la electrónica, el plazo y el transporte y montaje. Tienes los rangos de precio por tipo de maqueta, y con los planos te enviamos un presupuesto detallado.
Si es interactiva, sí, y sin tocarla: el estado de cada vivienda se cambia desde la pantalla y la luz se actualiza al momento. Si no lleva electrónica, podemos prever desde el diseño indicadores intercambiables sobre cada vivienda. Y si la promoción cambia (una fase nueva u otra distribución), modificamos o ampliamos la maqueta en el taller.
Depende de lo que tenga que ver el comprador y del sitio que haya en la sala de ventas. A 1:200 cabe la promoción completa con su parcela; a 1:100 se luce un edificio con su fachada; a 1:50 o 1:20, el interior de la vivienda tipo. Las urbanizaciones por fases van entre 1:1000 y 1:500. Te proponemos escala y tamaño con el presupuesto.
Para presupuestar bastan los planos en DWG/DXF o PDF; el modelo en Revit (RVT), IFC, SketchUp, Rhino o ArchiCAD y la memoria de calidades ahorran tiempo. Respondemos en 24–48 h laborables. Una maqueta de gran formato se fabrica en 4–10 semanas, así que conviene encargarla en cuanto el proyecto básico esté cerrado.
Sí. En Madrid y alrededores la llevamos y la montamos nosotros, y con cita previa puedes visitar nuestro taller de maquetas en Madrid para ver el avance. Al resto de España la enviamos con embalaje a medida, en caja de madera si es de gran formato, y la montamos in situ bajo petición. Europa y otros destinos, bajo consulta.
¿Tienes una promoción a punto de salir a la venta?
Envíanos los planos y la fecha de apertura de la sala de ventas, y te respondemos con escala, plazo y presupuesto.
09Otros servicios
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